租賃確認的利息收入怎么算?租賃確認條件在租賃期開始日，租賃確認承租人應當對租賃確認使用權資產和租賃負債，進行簡化處理的短期租賃和低價值資產租賃除外。租賃確認使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。租賃負債是指承租人為獲得資產的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。它等于租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值。

（1）租賃期開始日為20×2年1月1日。（2）租賃期為20×2年1月1日至20×4年12月31日，共3年。（3）租金支付方式為每年年末支付200000元。（4）租賃確認租賃期屆滿后承租人可以每年40000元的租金續(xù)租2年，即續(xù)租期為20×5年1月1日至20×6年12月31日，估計租賃期屆滿時該項租賃資產每年的正常租金為160000元。分析：租賃確認本例涉及的租賃業(yè)務。在本例中，租賃合同規(guī)定的租賃期為3年；續(xù)租租金40000÷正常租金160000=25%，可以合理確定承租人將來會續(xù)租。因此，本例中的租賃期應為5年（3年+2年），即20×2年1月1日至20×6年12月31日。