開發(fā)成本核算明細,開發(fā)成本核算內容已開發(fā)完土地開發(fā)成本的結轉，應根據(jù)已完成開發(fā)土地的用途，采用不同的成本結轉方法。為轉讓、出租而開發(fā)的商品性土地，在開發(fā)完成并經(jīng)驗收后，開發(fā)成本核算應將其實際成本自“開發(fā)成本或生產成本——商品性土地開發(fā)成本”科目的貸方轉入“開發(fā)產品或庫存商品——土地”科目的借方。假如上述開發(fā)企業(yè)商品性土地經(jīng)開發(fā)完成并驗收，開發(fā)成本核算加上以前月份開發(fā)支出共1002000元.假如上述開發(fā)企業(yè)自用土地在開發(fā)完成后，加上以前月份開發(fā)支出540000元共648000元。

這塊土地用于建造出租房和周轉房，其中出租房用地1500平方米開發(fā)成本核算，周轉房用地1200平方米，則單方自用土地開發(fā)成本為240元[648000÷（1500 +1200）]，應結轉出租房開發(fā)成本的土地開發(fā)支出為360000元（240×1500），開發(fā)成本核算結轉周轉房開發(fā)成本的土地開發(fā)支出為288000元（240×1200），在總分類核算上應作如下分錄入賬如果自用土地開發(fā)完成后，還不能確定房屋和配套設施等項目的用地，開發(fā)成本核算則應先將其成本結轉“開發(fā)產品或庫存商品——自用土地”科目的借方，于自用土地投入使用時，再從“開發(fā)產品或庫存商品——自用土地”科目的貸方將其開發(fā)成本轉入“開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本”等科目的借方。