有關營運能力、盈利能力、償債能力、成長能力和對社會貢獻能力的分析，財務報表都是從一個側面對企業(yè)的財務狀況提供了信息，只有將各方面的信息納入一個有機的整體之中，從全方位對企業(yè)的開發(fā)經營狀況、財務報表理財狀況作綜合的分析，才能對企業(yè)的財務狀況作出較準確的評價。

在進行財務分析時，我們遇到的一個主要困難就是在計算出財務比率、比值以后，無法判斷它是偏高還是偏低，與本企業(yè)的歷史比較，財務報表也只能看出自身的變動，難以評價其在市場競爭中的優(yōu)劣地位。為了彌補這些缺陷，亞歷山大·沃爾在其《信用晴雨表研究》和《財務報表比率分析》等書中提出了信用能力指數的概念，把若干個財務比率用線性關系結合起來，以此評價企業(yè)的信用水平。他選擇了流動比率、資本與負債比率、資產與固定資產比率、存貨周轉率、應收賬款周轉率、固定資產周轉率和資本周轉率，財務報表分別給定其在總評價中所占的比重，總和為100分；然后確定各自的標準比率，并與實際比率相比較，評出每項指標的得分；最后加總求出總評分，從而對企業(yè)的信用水平作出評價。根據上述思路，我們也可以從房地產開發(fā)企業(yè)的現狀出發(fā)，參考1995年財政部頒發(fā)的一套企業(yè)經濟效益評價指標體系（包括銷售利潤率、總資產利潤率、資本利潤率、資本保值增值率、資產負債率、財務報表流動比率或速動比率、應收賬款周轉率、存貨周轉率、社會貢獻率和社會積累率），規(guī)定綜合評價房地產開發(fā)企業(yè)財務狀況的指標體系，確定各項指標在總評價中所占比重和標準比率，對企業(yè)財務狀況進行綜合分析和評價。

以財政部頒發(fā)企業(yè)經濟效益評價指標為基礎，結合開發(fā)企業(yè)應收賬款不多、存貨較多的現狀，對流動性比率可考慮采用流動比率，對資產周轉率可僅選用存貨周轉率，再增加反映成長能力的凈利潤增長率，就可形成開發(fā)企業(yè)財務狀況綜合評價指標體系。在這個指標體系中，反映盈利能力的有資本利潤率、經營收入利潤率、財務報表總資產利潤率和資本保值增值率；反映償債能力的有資產負債率和速動比率；反映營運能力的有存貨周轉率；反映成長能力的有凈利潤增長率；反映對社會貢獻能力的有社會貢獻率和社會積累率。至于各項指標的標準比率，可以以房地產開發(fā)經營行業(yè)平均數為基礎，進行適當修正后確定。